首頁 / 房產 / 正文

買房貸款辦不下來有什么補救措施?買房貸款批不下來的原因

2022年12月03日09:30   來源:房天下

0

  在買房辦理貸款時,銀行通常都要對貸款人的資質進行嚴格審查,那么如果買房貸款辦不下來有什么補救措施?買房貸款批不下來的原因都有哪些?

  買房貸款辦不下來有什么補救措施?

  1、補救貸款。貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通,了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況,建議增加首付款數額,減少貸款的申請金額,將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

  2、換家銀行。一般來說,雞蛋不要放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話,不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同,說不定同樣的條件在其他銀行就過了。

  3、找擔保公司。如果是因為購房者的資質不太好,導致貸款辦不下來,但又特別想買這套房子,可以找擔保公司貸款。需要注意的是,涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用。

  4、退回首付。關于貸款下不來,首付是否還能退的問題,相信大家都很關心,有的朋友想直接退首付款,那就只能跟業主協商一下了,主要是希望可以解除合同,達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金,具體的得看你們是怎么協商。

  買房貸款批不下來的原因

  1、資料不完整或不真實:成功獲得貸款的首要條件是借款人的個人信息和資料是真實完整的,如果資料有問題,房貸肯定是批不下來的。

  2、有逾期還款記錄:

  銀行不僅看重借款人的個人征信,而且也很在意逾期還款記錄。次數較少、金額較小的逾期影響不是特別大。但如果近期有金額較大的逾期還款記錄,那就很有可能影響到房貸的審核。

  3、借款人的年齡不符合:考慮到借款人的還款能力,銀行發放貸款時對年齡也是有嚴格要求的。幾乎所有的銀行不會對年齡在18周歲以下、60周歲以上的借款人發放房屋貸款。

  4、負債過高:如果借款人每月的還款額在每月的收入中占比過高,很可能導致房屋貸款批不下來。

  以上就是關于買房貸款辦不下來有什么補救措施,以及買房貸款批不下來的原因等相關內容,希望本篇文章能幫助到有相關需要的朋友。

總共: 1頁   
作者:

西楚網新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內容管理系統http://www.hogesoft.com 授權用戶:http://www.vlinetech.com

日韩一级A片无码中文字幕